MEMORIA DE CALIDADES
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

Cimentación profunda mediante pilotaje.

Estructura de hormigón armado, calculada según normativa vigente. Forjados bidireccionales reticulares.

FACHADA

Ladrillo caravista hidrofugado de Malpesa modelo Damasco corcho, enfoscado de cemento por la cara interior, aislamiento térmico a base de paneles de lana mineral, y trasdosado interior de cartón yeso de 15 mm sobre perfilería metálica (a 40 cm).

CUBIERTA

Cubiertas no transitables inclinadas, acabadas con teja cerámica.

Cubiertas transitables privadas, de tipo invertida; con capa de hormigón celular para formación de pendientes, impermeabilización no adherida tipo LBM-40, aislamiento con placas de poliestireno extruido de 6 cm., lámina de geotextil y acabado con solado de gres de exterior.

Garaje: Cubierta transitable, de tipo invertida; con capa de hormigón celular para formación de pendientes, impermeabilización con doble lámina no adherida tipo LBM-24 FV de oxiasfalto en caliente, lámina de geotextil y acabado con solado de gres de exterior.

TABIQUERÍA

Tabiquería interior con doble placa de cartón yeso de 13 mm sobre perfilería metálica y aislamiento interior de lana de roca. En cocinas, baños y cuartos húmedos con revestimientos cerámicos se colocará 1 placa WR de 15 mm.

Separaciones entre viviendas, y entre viviendas y zonas comunes con fábrica de ladrillo perforado y trasdosado de placa de yeso de 15 mm sobre perfilería metálica.

Fábrica de ladrillo hueco doble en trasteros, enfoscado con mortero de cemento.

ACRISTALAMIENTO

Acristalamiento doble tipo climalit, y vidrio de seguridad Stadip en zonas comunes y zonas de vivienda requeridas.

PAVIMENTOS

Vivienda: Solado de gres porcelánico efecto madera modelo Cleveland Roble 23x120 de Alaplana Cerámica situado en todas las estancias de la vivienda exceptuando el baño principal (salón comedor, cocina, dormitorios, pasillo y hall, baño secundario y terraza).

Baño principal: Baldosa de gres modelo Future Cobre 41x41 de Keraben

Zonas comunes: Solado de gres en trasteros y cuartos técnicos

Solado de mármol Crema Marfil en zaguanes.

Peldaños de escalera, rellanos y distribuidores de planta en mármol Crema Marfil

Baldosa de gres de exterior en zonas comunes de parcela

Solera de hormigón fratasado en garaje

REVESTIMIENTOS VERTICALES

Baño principal: Revestimiento de baldosas cerámicas modelo Future Beige 25x70 en combinación con cenefa decorativa modelo Future Concept Cobre 25x70 de Keraben.

Baño secundario: Revestimiento de baldosas cerámicas modelo Atrium Sirius 25x70 en combinación con cenefa decorativa modelo Atrium Sirius Band 25x70 de Pamesa.

CARPINTERÍA EXTERIOR Y CERRAJERÍA

Carpintería exterior abatible de aluminio lacado en color, dimensionada según especificaciones de CTE, sistema monoblock, colocada sobre precerco de aluminio, con persiana de aluminio en dormitorios y salón-comedor.

Puertas de acceso a parcela y zonas comunes, así como cerramiento perimetral de parcela sobre muro de hormigón en acero, lacadas en el mismo color de la carpintería.

Puerta de acceso a garaje en chapa de acero lacada en el mismo color de la carpintería, automatizada, con mando a distancia.

Puertas de chapa lacada cortafuegos, según normativa. Puertas de chapa con rejillas de ventilación en cuartos trasteros